近日，上海市虹口区人民法院
审结一起房屋买卖合同纠纷案
判决撤销一份低价房产交易合同
年近八旬的张女士、李先生夫妇
女儿长期定居国外
李先生患有阿尔茨海默症
为精神残疾二级
2025 年张女士确诊恶性肿瘤
卧病在床
医院曾下达病危通知书
房产中介何某等人得知老人困境后
以照料关心为名游说老人卖房养老
2025 年 6 月，重病卧床的张女士被救护车送至交易中心，躺在担架上办理手续，李先生代其与中介前同事吴某签约，房产成交价仅 70 万元，远低于税务核定的 220 万余元计税价，且约定先过户再付余款。过户后不久张女士入住养老院，次日凌晨离世。养老院工作人员察觉异常报警，老人女儿回国后，与李先生一同起诉，主张撤销合同。
虹口区人民法院审理后认为，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条之规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。本案符合显失公平的构成要件。最终，虹口区人民法院依法判决撤销房地产买卖合同，并由吴某赔偿相关损失。该判决现已生效。
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